O集合住宅

所在地:兵庫県神戸市

構造:鉄骨造

規模:4階建 367.95m2

用途:共同住宅(店舗付き)

特徴:賃貸住宅・間口狭小・アーケード・ライトコート・店舗・収益物件

概要:
アーケードに面して、間口が3.7m、両側の建物が迫った商業地域という制限の難度が高い立地での集合住宅の計画です。商店街沿いに並ぶためい1階は店舗とし、ゆえに著しく厳しい法律条件と収益、コスト、施工方法のはざまで生まれたライトコート(光庭)という逆転の発想でレンタブル比の向上を図るという解にたどり着きました。隣地の建物との間隔が狭いため鉄骨造となるがデザイン上RC造のように自由なファサードとなりました。利便性の高い立地の賃貸住宅であるが、デザイナーズ住宅といわれる集合住宅が並ぶ中、高い入居率を維持している。

集合住宅
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