M リノベーションプロジェクト

M リノベーションプロジェクト アドバイザー

40㎡程度の1~2LDKの中古マンション(1戸)を購入、リノベーションを施し、借り手が無かった空室を個性的な収益物件として甦らせ再生するプロジェクトです。

地域は灘区、中央区、東灘区の比較的閑静な地域に限定し、借家人は1~3人(夫婦、幼児)のDINKS等をも想定し、購入物件の立地、状況に応じてテーマを明確に示し、プランを行う。

築30年以上の鉄筋コンクリート造(RC造)を基本に協力不動産会社社に依頼し、物件を探し、見学、調査、マーケティングによる収益性を検討し、購入判断を行う。その後設計へと移り、工務店の選定、見積もり査定、施工の監理を行う。プロジェクトマネージャー的な役割をこなします。

 

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H邸

所在地:大阪市
構造: 木造
規模:2階 148.24m2
用途:住宅
特徴:欧風 無垢材 洋瓦 法43条但し書き許可
概要:
木造の古い住宅が立ち並び、その中を細い道が駆け巡る。この土地はそこからさらに私道を通りぬけた先にある隣近所の建物に囲まれた敷地に建てた若いご夫婦の住宅です。近所へ配慮、理解、協力を得ながらすすめたこの計画は長い年月を経て完成しました。
防犯を意識しながら、縁側をつくったりデッキを設けたり、通風採光をとりながらも、ものが多いご夫婦のために、WICや収納部屋をつくったり。色々な部屋、空間、要素を複雑に取り入れながらもシンプルに構成した住宅です。